CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ SÍP (CYPRUS)

Giải Pháp Thường Trú Tại Quốc Gia Thành Viên Liên Minh Châu Âu

Síp (Cyprus) là quốc gia thành viên Liên minh châu Âu (EU) với vị trí chiến lược giữa châu Âu – Trung Đông – châu Á. Nhờ môi trường thuế cạnh tranh, khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa và chính sách đầu tư minh bạch, Síp trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư quốc tế mong muốn mở rộng quyền cư trú tại châu Âu.

Chương trình Permanent Residency by Investment cho phép nhà đầu tư và gia đình được cấp quyền thường trú khi đáp ứng điều kiện đầu tư theo quy định của chính phủ Síp.

Ưu điểm chương trình:

1️⃣ Thường Trú Tại Síp

Khi được chấp thuận:

✔ Được cấp quyền thường trú tại Síp
✔ Sinh sống hợp pháp tại quốc gia thành viên EU khi có quốc tịch Síp
✔ Gia hạn cư trú nếu duy trì điều kiện đầu tư

Đây là nền tảng pháp lý để xây dựng cuộc sống lâu dài tại châu Âu.

2️⃣ Bao Gồm Gia Đình

Chương trình cho phép:
 • Vợ/chồng
 • Con phụ thuộc dưới 25 tuổi, chưa lập gia đình, học toàn thời gian.

Gia đình được cấp quyền cư trú tương ứng với nhà đầu tư chính.

3️⃣ Hình Thức Đầu Tư Rõ Ràng – Phổ Biến Là Bất Động Sản

Ưu điểm của chương trình:

✔ Đầu tư vào bất động sản tại Síp
✔ Sở hữu tài sản thực tế
✔ Có thể kết hợp mục tiêu cư trú và chiến lược tài sản

Đây là hình thức đầu tư minh bạch và dễ quản lý.

4️⃣ Môi Trường Thuế Cạnh Tranh

Síp được biết đến với:

✔ Hệ thống thuế hấp dẫn trong EU
✔ Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp
✔ Trung tâm tài chính đang phát triển

Phù hợp với nhà đầu tư có chiến lược kinh doanh quốc tế.

5️⃣ Thủ Tục Tương Đối Rõ Ràng

So với một số quốc gia EU khác:

✔ Quy trình đầu tư và xét duyệt minh bạch
✔ Cấu trúc đầu tư đơn giản
✔ Chính sách được quy định rõ ràng theo luật

6️⃣ Môi Trường Sống Địa Trung Hải

Síp mang lại:
 • Khí hậu ôn hòa quanh năm
 • Chi phí sinh hoạt tương đối hợp lý
 • Cộng đồng quốc tế đa dạng
 • Hệ thống giáo dục và y tế tiêu chuẩn châu Âu

Phù hợp với gia đình mong muốn môi trường sống cân bằng và an toàn.

7️⃣ Lộ Trình Quốc Tịch (Nếu Đủ Điều Kiện)

Chương trình thường trú không tự động cấp quốc tịch.

✔ Cư trú hợp pháp tại Síp đủ 7 năm trong vòng 10 năm gần nhất
✔ Trong đó phải cư trú liên tục 12 tháng trước khi nộp hồ sơ
✔ Có lý lịch tư pháp sạch
✔ Hòa nhập xã hội
✔ Có kiến thức cơ bản về tiếng Hy Lạp

8️⃣ Phương Án Cư Trú Dự Phòng Cho Gia Đình

Chương trình Síp phù hợp với:

✔ Gia đình mong muốn phương án cư trú châu Âu
✔ Nhà đầu tư cần mở rộng quyền cư trú quốc tế
✔ Người tìm kiếm môi trường sống cân bằng và ổn định

Điều kiện tham gia:

1️⃣ Thực Hiện Khoản Đầu Tư Đủ Điều Kiện

Bất động sản mới

✔ Mua bất động sản nhà ở mới (từ chủ đầu tư)
✔ Tổng giá trị tối thiểu €300,000
✔ Phải là nhà mới (không phải nhà resale)

Có thể:
 • Mua 1 căn

• Hoặc 2 căn cộng lại đủ €300,000

Ngoài ra có thể đầu tư:

✔ Văn phòng / shop thương mại mới
✔ Cổ phần công ty hoạt động tại Síp
✔ Quỹ đầu tư được phê duyệt tại Síp

(Tuy nhiên, 90% khách chọn mua nhà vì dễ quản lý)

2️⃣ Chứng Minh Nguồn Tiền Hợp Pháp

Nhà đầu tư cần:

✔ Cung cấp hồ sơ chứng minh nguồn tài sản hợp pháp
✔ Tuân thủ quy định phòng chống rửa tiền (AML)
✔ Minh bạch tài chính theo yêu cầu của cơ quan thẩm quyền

Việc xác minh tài chính là yêu cầu bắt buộc.

3️⃣ Lý Lịch Tư Pháp Sạch

Ứng viên và người phụ thuộc phải:

✔ Không có tiền án nghiêm trọng
✔ Không bị cấm nhập cảnh vào EU
✔ Không vi phạm luật di trú trước đó

4️⃣ Đảm Bảo Thu Nhập Ổn Định (Theo Quy Định)

Trong một số trường hợp, nhà đầu tư cần:

✔ Chứng minh thu nhập từ nước ngoài tối thiểu ~€50,000/năm cho đương đơn chính
✔ Tăng thêm €15,000 cho vợ/chồng
✔ Tăng thêm €10,000 cho mỗi con
✔ Đảm bảo khả năng tài chính duy trì cuộc sống tại Síp

Qui trình thực hiện:

GIAI ĐOẠN 1: TƯ VẤN & ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ

✔ Phân tích mục tiêu cư trú dài hạn
✔ Xác định thành viên gia đình đi kèm
✔ Đánh giá năng lực tài chính
✔ Kiểm tra nguồn tiền và tính pháp lý

Mục tiêu: đảm bảo hồ sơ phù hợp trước khi chính thức triển khai.

Thời gian: 1–2 tuần

GIAI ĐOẠN 2: LỰA CHỌN HÌNH THỨC ĐẦU TƯ

Hình thức phổ biến nhất:

✔ Đầu tư bất động sản tại Síp
hoặc
✔ Hình thức đầu tư hợp lệ theo luật hiện hành

✔ Kiểm tra pháp lý tài sản
✔ Ký hợp đồng đặt cọc
Thời gian: 1-4 tuần

GIAI ĐOẠN 3: HOÀN TẤT KHOẢN ĐẦU TƯ

✔ Thanh toán theo tiến độ quy định
✔ Hoàn tất hồ sơ sở hữu
✔ Chuẩn bị chứng từ xác nhận đầu tư

Khoản đầu tư phải đáp ứng đầy đủ mức tối thiểu theo luật.
Thời gian: 2-8 tuần

GIAI ĐOẠN 4: CHUẨN BỊ & NỘP HỒ SƠ XIN THƯỜNG TRÚ

✔ Chuẩn bị hồ sơ cá nhân và gia đình
✔ Nộp lý lịch tư pháp
✔ Chứng minh nguồn tiền hợp pháp
✔ Nộp hồ sơ xin Permanent Residency

Hồ sơ sẽ được cơ quan có thẩm quyền tại Síp xét duyệt.
Thời gian xét duyệt 2-5 tháng

GIAI ĐOẠN 5: XÉT DUYỆT & CẤP THẺ THƯỜNG TRÚ

✔ Cơ quan di trú kiểm tra hồ sơ
✔ Xác minh tài chính và lý lịch
✔ Cấp thẻ thường trú khi đủ điều kiện

GIAI ĐOẠN 6: DUY TRÌ & KẾ HOẠCH DÀI HẠN

✔ Duy trì khoản đầu tư theo quy định
✔ Tuân thủ yêu cầu hiện diện tối thiểu (nếu có)

✔ Xem xét lộ trình quốc tịch sau thời gian cư trú hợp pháp

TỔNG THỜI GIAN DỰ KIẾN

Thời gian xử lý phụ thuộc vào:
 • Tốc độ hoàn tất giao dịch đầu tư
 • Tình trạng hồ sơ
 • Tiến độ xét duyệt của cơ quan chức năng

Mỗi hồ sơ cần được đánh giá riêng để dự kiến thời gian phù hợp.