CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MALTA

Giải Pháp Cư Trú Và Quốc Tịch Liên Minh Châu Âu

Malta là quốc gia thành viên Liên minh châu Âu (EU), thuộc khối Schengen và khu vực đồng Euro. Nhờ vị trí chiến lược tại Địa Trung Hải và hệ thống pháp lý minh bạch, Malta trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư quốc tế mong muốn mở rộng quyền cư trú hoặc hướng đến quốc tịch châu Âu.

Malta hiện có các chương trình đầu tư cư trú và quốc tịch theo quy định của chính phủ.

Hình Thức Tham Gia Phổ Biến

Tùy theo mục tiêu của nhà đầu tư, có thể lựa chọn:

Chương Trình Thường Trú (Permanent Residency)
 • Cấp quyền cư trú dài hạn tại Malta
 • Bao gồm gia đình theo quy định
 • Duy trì điều kiện đầu tư để gia hạn

 Chương Trình Quốc Tịch Theo Diện Đầu Tư (Theo Quy Định)
 • Áp dụng tiêu chí nghiêm ngặt
 • Yêu cầu cư trú thực tế
 • Thực hiện đóng góp và đầu tư theo luật

Chính sách có thể thay đổi theo quy định của chính phủ Malta.

Ưu điểm chương trình:

1️⃣ Quốc Gia Thành Viên EU Và Schengen

Khi được cấp cư trú tại Malta:

✔ Cư trú hợp pháp tại Malta
✔ Tự do di chuyển trong khối Schengen, thời gian lưu trú 90 ngày/180 ngày
✔ Sinh sống trong môi trường pháp lý tiêu chuẩn châu Âu

Nếu đáp ứng điều kiện quốc tịch, nhà đầu tư có thể trở thành công dân Liên minh châu Âu. 
→ Trở thành công dân EU
→ Có quyền tự do sinh sống, làm việc, học tập tại 27 nước EU.

2️⃣ Tiêu Chuẩn Thẩm Định Nghiêm Ngặt – Uy Tín Cao

Malta áp dụng quy trình:

✔ Thẩm định lý lịch nhiều bước
✔ Kiểm tra nguồn tiền chặt chẽ
✔ Tuân thủ tiêu chuẩn EU

Điều này giúp chương trình duy trì uy tín quốc tế và giá trị pháp lý cao.

3️⃣ Bao Gồm Gia Đình

Chương trình cho phép bao gồm:
 • Vợ/chồng
 • Con phụ thuộc dưới 23 tuổi, chứng minh phụ thuộc hoàn toàn, chưa kết hôn
 • Cha mẹ đương đơn, cha mẹ vợ/chồng đương đơn. 

Gia đình được hưởng quyền cư trú tương ứng.

4️⃣ Tiếng Anh Là Ngôn Ngữ Chính Thức

5️⃣ Môi Trường Tài Chính Và Kinh Doanh Ổn Định

6️⃣ Lộ Trình Hướng Đến Quốc Tịch (Nếu Đủ Điều Kiện)

Chương trình cư trú có thể mở ra lộ trình xin quốc tịch nếu:

✔ Cư trú thực tế tại Malta trong thời gian dài
✔ Thường tối thiểu 5 năm cư trú liên tục
✔ Chứng minh gắn bó thật sự với Malta
✔ Có thu nhập ổn định
✔ Đạt yêu cầu tiếng Anh hoặc tiếng Malta
✔ Được chính phủ xét duyệt theo diện naturalisation

Quốc tịch Malta đồng nghĩa với quốc tịch EU và quyền tự do sinh sống, làm việc tại các nước thành viên.

7️⃣ Môi Trường Sống An Toàn Và Cao Cấp

 • Xã hội an toàn
 • Khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa
 • Hệ thống giáo dục và y tế theo tiêu chuẩn EU

✔ Được học trường công miễn học phí từ tiểu học đến trung học
✔ Hệ thống giáo dục bằng tiếng Anh
✔ Chương trình chuẩn châu Âu

 • Cộng đồng quốc tế đa dạng

Phù hợp với gia đình muốn xây dựng nền tảng lâu dài tại châu Âu.

Điều kiện tham gia:

1️⃣ Thực Hiện Khoản Đầu Tư Theo Quy Định

chương trình Malta Permanent Residence Programme, đương đơn cần đáp ứng các khoản đầu tư và phí như sau:

1. Đầu tư bắt buộc

 €68,000
✔ Đây là khoản đầu tư tối thiểu yêu cầu đối với ứng viên chính.

 2. Phí đóng cho Quỹ chính phủ

 €28,000

 3. Bảo hiểm y tế

✔ Phải có bảo hiểm y tế toàn diện cho gia đình

 Chi phí thực tế tùy theo tuổi và số thành viên

 4. Yêu cầu lưu trú / thuê nhà

✔ Chứng minh đã thuê hoặc mua nhà ở Malta
✔ Phải duy trì trong thời gian giữ thường trú

 Thông thường:
 Thuê nhà tối thiểu ~ €9,600/năm
hoặc
 Mua nhà với giá ≥ €300,000
(Ở khu vực phải nộp lệ phí bất động sản cao hơn)

CITIZENSHIP by Investment là chương trình cho quyền lấy quốc tịch Malta khá nhanh theo đầu tư (Malta Exceptional Investor Naturalisation – MEIN).

MỨC ĐẦU TƯ CHÍNH THỨC

 Đầu tư vào Quỹ phát triển quốc gia

 €600,000

 Quyên góp / đóng góp bắt buộc

 €10,000 – €30,000

 Lưu ý: Mức này tùy chương trình và quy định chính phủ khi nộp hồ sơ.

 Đầu tư bất động sản

✔ Mua bất động sản tại Malta
Giữ tối thiểu €700,000
hoặc
✔ Thuê bất động sản
 Trả phí thuê tối thiểu €16,000/năm × 5 năm

Phí chính phủ & xử lý hồ sơ

✔ Phí đại diện / luật sư
✔ Phí chính phủ xét duyệt
✔ Phí sinh trắc học
✔ Lệ phí cấp hộ chiếu

Tổng thực tế thường €50,000 – €100,000 phụ phí

2️⃣ Chứng Minh Nguồn Tiền Hợp Pháp

Malta áp dụng quy trình thẩm định tài chính rất nghiêm ngặt.

Ứng viên phải:

✔ Cung cấp hồ sơ chứng minh nguồn tài sản hợp pháp
✔ Tuân thủ quy định phòng chống rửa tiền (AML)
✔ Minh bạch về thu nhập và tài sản

Việc xác minh tài chính là bước quan trọng trong quá trình xét duyệt.

3️⃣ Lý Lịch Tư Pháp Sạch

Nhà đầu tư và người phụ thuộc cần:

✔ Không có tiền án nghiêm trọng
✔ Không bị từ chối nhập cảnh vào EU hoặc Schengen
✔ Không vi phạm luật di trú trước đó

Malta nổi tiếng với tiêu chuẩn thẩm định lý lịch nhiều bước.

4️⃣ Đáp Ứng Yêu Cầu Cư Trú (Tùy Diện)

Tùy chương trình cư trú hoặc quốc tịch:

✔ Có thể yêu cầu cư trú thực tế
✔ Tuân thủ thời gian hiện diện tối thiểu theo luật

Điều kiện cụ thể phụ thuộc vào diện tham gia.

5️⃣ Có Bảo Hiểm Y Tế Hợp Lệ

Ứng viên cần:

✔ Mua bảo hiểm y tế đáp ứng yêu cầu pháp lý
✔ Đảm bảo quyền lợi chăm sóc sức khỏe trong thời gian cư trú

 Tuân Thủ Quy Trình Thẩm Định Nghiêm Ngặt

Malta áp dụng:

✔ Kiểm tra lý lịch nhiều cấp
✔ Đánh giá rủi ro an ninh
✔ Xem xét hồ sơ toàn diện

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác là yếu tố then chốt.

Qui trình thực hiện:

GIAI ĐOẠN 1: TƯ VẤN & ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ

✔ Phân tích mục tiêu (cư trú dài hạn hay quốc tịch EU)
✔ Xác định thành viên gia đình đi kèm
✔ Đánh giá khả năng tài chính và nguồn tiền
✔ Kiểm tra rủi ro pháp lý sơ bộ

Mục tiêu: đảm bảo hồ sơ phù hợp trước khi chính thức triển khai.

Thời gian: 1–2 tuần

GIAI ĐOẠN 2: THẨM ĐỊNH TRƯỚC (DUE DILIGENCE NỘI BỘ)

✔ Kiểm tra lý lịch
✔ Rà soát nguồn tài sản
✔ Chuẩn bị hồ sơ tài chính minh bạch

Malta nổi tiếng với quy trình thẩm định nhiều bước, vì vậy việc chuẩn bị kỹ ngay từ đầu là yếu tố then chốt.
Thời gian: 3-8 tuần.

GIAI ĐOẠN 3: NỘP HỒ SƠ CHÍNH THỨC

✔ Chuẩn bị hồ sơ cá nhân và gia đình
✔ Nộp lý lịch tư pháp
✔ Cung cấp chứng minh nguồn tiền
✔ Mua bảo hiểm y tế theo quy định
✔ Nộp hồ sơ theo diện cư trú hoặc quốc tịch

Hồ sơ sẽ được cơ quan có thẩm quyền tại Malta xét duyệt.

GIAI ĐOẠN 4: THẨM ĐỊNH CHÍNH PHỦ (GOVERNMENT DUE DILIGENCE)

✔ Kiểm tra an ninh
✔ Đánh giá hồ sơ tài chính
✔ Xác minh lý lịch nhiều cấp

 Đối với Malta PR (MPRP)

Trung bình: 4 – 6 tháng

 Đối với Malta Citizenship (MEIN)

 Trung bình: 6 – 12 tháng

Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo tiêu chuẩn cao của chương trình Malta.

GIAI ĐOẠN 5: THỰC HIỆN KHOẢN ĐẦU TƯ

 1️⃣ Malta PR (MPRP)

Sau khi được chấp thuận về nguyên tắc (Approval in Principle):

⏳ Thường có 8 tuần (khoảng 2 tháng) để:

✔ Thanh toán khoản đóng góp chính phủ
✔ Hoàn tất thuê hoặc mua bất động sản
✔ Nộp bằng chứng thanh toán

Nếu không hoàn tất đúng hạn → hồ sơ có thể bị hủy.

 2️⃣ Malta Citizenship (MEIN – quốc tịch)

Sau khi được chấp thuận cuối cùng:

⏳ Thường có 4 tháng để:

✔ Thanh toán khoản đóng góp đầu tư
✔ Hoàn tất mua hoặc thuê bất động sản
✔ Nộp chứng từ xác nhận

GIAI ĐOẠN 6: CẤP THẺ CƯ TRÚ / HOÀN TẤT THỦ TỤC QUỐC TỊCH (TÙY DIỆN)

✔ Nhận thẻ cư trú dài hạn
hoặc
✔ Hoàn tất thủ tục tuyên thệ (đối với diện quốc tịch, nếu đủ điều kiện)

GIAI ĐOẠN 7: DUY TRÌ & KẾ HOẠCH DÀI HẠN

✔ Duy trì khoản đầu tư theo thời gian quy định
✔ Gia hạn cư trú (nếu áp dụng)
✔ Tuân thủ điều kiện pháp lý liên quan

TỔNG THỜI GIAN DỰ KIẾN

Thời gian xử lý phụ thuộc vào:
 • Diện tham gia (cư trú hoặc quốc tịch)
 • Tình trạng hồ sơ
 • Tiến độ thẩm định của cơ quan chức năng

Mỗi trường hợp cần được đánh giá riêng để dự kiến thời gian phù hợp.