CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ HY LẠP

Golden Visa – Cơ Hội Sở Hữu Thường Trú Châu Âu

Hy Lạp là một trong những quốc gia thuộc Liên minh châu Âu (EU) có chương trình Golden Visa hấp dẫn dành cho nhà đầu tư quốc tế.

Thông qua đầu tư hợp lệ, nhà đầu tư và gia đình có thể được cấp thẻ cư trú dài hạn tại Hy Lạp, đồng thời hưởng quyền tự do di chuyển trong khối Schengen.

 Golden Visa Hy Lạp Là Gì?

Golden Visa là chương trình cấp quyền cư trú cho nhà đầu tư nước ngoài khi thực hiện khoản đầu tư đủ điều kiện theo quy định của chính phủ Hy Lạp.

Hình thức phổ biến nhất là:

 Đầu tư bất động sản đạt mức giá trị tối thiểu theo quy định từng khu vực.

Mức đầu tư tối thiểu có thể thay đổi tùy thành phố và thời điểm chính sách.

Ưu điểm chương trình:

1️⃣ Quyền Cư Trú Hợp Pháp Tại Hy Lạp

2️⃣ Tự Do Di Chuyển Trong Khối Schengen

Hy Lạp là thành viên khối Schengen, do đó:

✔ Có thể tự do di chuyển trong các quốc gia Schengen
✔ Thuận lợi cho công tác, du lịch và kết nối kinh doanh. Thời gian lưu trú: 90 ngày / 180 ngày

Đây là lợi thế quan trọng đối với nhà đầu tư quốc tế.

3️⃣ Không Bắt Buộc Cư Trú Toàn Thời Gian (Tùy Quy Định)

Một trong những điểm hấp dẫn của Golden Visa Hy Lạp:

✔ Không yêu cầu cư trú liên tục tại Hy Lạp để duy trì thẻ (theo quy định hiện hành)
✔ Phù hợp với nhà đầu tư có hoạt động kinh doanh ở nhiều quốc gia

Điều này giúp duy trì sự linh hoạt trong cuộc sống và kinh doanh.

4️⃣ Bao Gồm Cả Gia Đình

Chương trình cho phép:
 • Vợ/chồng đi cùng
 • Con phụ thuộc dưới 21 tuổi, chưa kết hôn. Có thể gia hạn tới 24 tuổi.
 • cha mẹ đương đơn, cha mẹ vợ/chồng đương đơn.

Gia đình được cấp quyền cư trú tương tự nhà đầu tư chính.

5️⃣ con cái được hưởng nền giáo dục Châu Âu: 

✔ Được học trường công lập Hy Lạp
✔ Không phải trả học phí (miễn phí như công dân)
✔ Học bằng tiếng Hy Lạp

Tuy nhiên:
 • Sẽ có chi phí sách vở, sinh hoạt
 • Trường quốc tế thì vẫn phải đóng học phí

6️⃣ Lộ Trình Hướng Đến Quốc Tịch (Nếu Đủ Điều Kiện)

Golden Visa không tự động cấp quốc tịch, phải đủ điều kiện sau:

✔ Cư trú hợp pháp thực tế tại Hy Lạp đủ 7 năm
✔ Đáp ứng điều kiện hòa nhập
✔ Thi đậu tiếng Hy Lạp
✔ Chứng minh gắn bó thực tế với Hy Lạp

7️⃣ Môi Trường Sống Chất Lượng Cao

Điều kiện tham gia chương trình:

1️⃣ Thực Hiện Khoản Đầu Tư Đủ Điều Kiện

Mua Bất Động Sản

Tối thiểu €250,000
✔ Đây là mức đầu tư bất động sản thấp nhất được pháp luật Hy Lạp chấp thuận để đủ điều kiện Golden Visa.
✔ Phải mua bất động sản được phê duyệt và giữ trong ít nhất 5 năm.

2️⃣ Nguồn Tiền Hợp Pháp

Nhà đầu tư cần:

✔ Chứng minh nguồn tiền hợp pháp
✔ Cung cấp hồ sơ tài chính theo yêu cầu
✔ Tuân thủ quy định phòng chống rửa tiền (AML)

Việc minh bạch nguồn tiền là yếu tố bắt buộc trong quá trình xét duyệt.

3️⃣ Không Có Tiền Án Nghiêm Trọng

Ứng viên cần:

✔ Lý lịch tư pháp sạch
✔ Không bị từ chối nhập cảnh vào khối Schengen
✔ Không vi phạm nghiêm trọng luật di trú trước đó

4️⃣ Có Bảo Hiểm Y Tế Theo Quy Định

Nhà đầu tư và người phụ thuộc cần:

✔ Có bảo hiểm y tế hợp lệ tại Hy Lạp
✔ Đáp ứng yêu cầu tối thiểu theo luật cư trú

 Duy Trì Khoản Đầu Tư

Để gia hạn thẻ cư trú:

✔ Phải duy trì khoản đầu tư theo quy định
✔ Không được bán hoặc chuyển nhượng tài sản nếu chưa đáp ứng điều kiện

 Không Bắt Buộc Cư Trú Toàn Thời Gian (Theo Quy Định Hiện Hành)

Golden Visa Hy Lạp hiện không yêu cầu cư trú liên tục để duy trì thẻ cư trú (theo quy định hiện tại).

Tuy nhiên, nếu có kế hoạch xin quốc tịch trong tương lai, điều kiện cư trú thực tế sẽ cần được xem xét riêng.

Lộ Trình Thực Hiện

GIAI ĐOẠN 1: TƯ VẤN & ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ

✔ Phân tích mục tiêu cư trú dài hạn
✔ Xác định thành viên gia đình đi kèm
✔ Đánh giá nguồn tiền đầu tư
✔ Xây dựng kế hoạch phù hợp

Mục tiêu: đảm bảo nhà đầu tư hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ và chiến lược dài hạn trước khi triển khai.

Thời gian: 1–2 tuần

GIAI ĐOẠN 2: LỰA CHỌN HÌNH THỨC ĐẦU TƯ

Hình thức phổ biến nhất là đầu tư bất động sản.

✔ Tìm kiếm tài sản phù hợp
✔ Thẩm định pháp lý tài sản
✔ Kiểm tra khu vực và mức đầu tư tối thiểu áp dụng

Việc kiểm tra pháp lý trước khi ký hợp đồng là bước quan trọng để hạn chế rủi ro.

GIAI ĐOẠN 3: KÝ HỢP ĐỒNG & HOÀN TẤT ĐẦU TƯ

✔ Ký hợp đồng mua bán
✔ Thanh toán theo quy định
✔ Hoàn tất thủ tục sang tên
✔ Chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn tiền

Khoản đầu tư phải đáp ứng đầy đủ tiêu chí theo luật Hy Lạp.

Thời gian: 3-8 tuần

GIAI ĐOẠN 4: NỘP HỒ SƠ XIN GOLDEN VISA

✔ Chuẩn bị hồ sơ cá nhân
✔ Nộp hồ sơ xin cư trú
✔ Nộp lý lịch tư pháp
✔ Mua bảo hiểm y tế theo quy định

Hồ sơ sẽ được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt.

Thời gian: 2-4 tháng

GIAI ĐOẠN 5: NHẬN THẺ CƯ TRÚ

Khi hồ sơ được chấp thuận:

✔ Nhà đầu tư và gia đình được cấp thẻ cư trú
✔ Thẻ có thời hạn theo quy định
✔ Có thể gia hạn nếu duy trì khoản đầu tư

GIAI ĐOẠN 6: GIA HẠN & KẾ HOẠCH DÀI HẠN

✔ Duy trì khoản đầu tư
✔ Gia hạn thẻ cư trú theo quy định
✔ Nếu có kế hoạch xin quốc tịch, cần đáp ứng điều kiện cư trú thực tế

TỔNG THỜI GIAN DỰ KIẾN

Thời gian xử lý phụ thuộc vào:
 • Hình thức đầu tư
 • Tốc độ hoàn tất giao dịch
 • Tình hình xét duyệt hồ sơ